Appartement à louer 2 pièces 49.56m² Bordeaux (33300)

Appartement T2 situé dans le secteur prisé des Chartrons à Bordeaux, dans un immeuble récent. Ce bien d'une superficie de 49.56 m² se trouve au cinquième étage d'un bâtiment de six étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 24,41 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La chambre, bien agencée, permet de profiter d'un espace intime et confortable. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens. Un balcon orienté à l'ouest vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.

Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone animée de Bordeaux.

L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Vous bénéficierez également d'un branchement pour machine à laver, d'un interphone pour plus de sécurité et d'un cadre de vie agréable.

Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et recherché de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 783,29 euros par mois charges comprises dont 121,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 804,29 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 650,23 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 150,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 662,29 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 768,18 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.