Appartement à louer 2 pièces 32.6m² Bordeaux (33000)

Cet appartement T2 plein de charme est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Avec ses 32,60 mètres carrés bien agencés, cet appartement a tout pour plaire. En entrant, vous découvrirez un salon lumineux de 15,61 mètres carrés, idéal pour se détendre après une longue journée. Pourquoi ne pas y installer un canapé cosy et profiter de moments de convivialité avec vos amis . La kitchenette, fonctionnelle et pratique, est prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez-vous concocter de délicieux repas tout en étant au cœur de l'action .

L'appartement dispose également d'une chambre confortable, vous promettant des nuits paisibles et reposantes. La salle d'eau avec douche est un vrai plus : un espace moderne où vous pourrez vous ressourcer chaque matin. Et pour ceux qui aiment l'ordre, des placards judicieusement intégrés vous aideront à garder votre nouvel espace de vie bien rangé.

Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement est facile d'accès et vous permet de profiter d'une belle vue sur le cadre environnant. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, sachez que monter quelques marches ne fait jamais de mal .

En prime, vous aurez une cave pour stocker vos affaires saisonnières ou vos petits trésors. Le chauffage individuel électrique par convecteurs est un atout indéniable, vous garantissant confort et chaleur lors des fraîches soirées bordelaises.

Que vous soyez un jeune actif, un étudiant ou simplement à la recherche d'un nid douillet, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit bijou au cœur de Bordeaux .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 636,98 euros par mois charges comprises dont 73,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 657,98 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 427,71 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 98,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 563,98 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 563,98 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.