Appartement à louer 2 pièces 45.08m² Bordeaux (33000)

L'appartement se compose d'un lumineux séjour, idéal pour recevoir ou se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, entièrement aménagée, offre un cadre agréable pour préparer vos repas, alliant praticité et esthétisme. La chambre, spacieuse et accueillante, vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bain, soigneusement agencée, répond à toutes vos attentes en matière de confort.
Le système de chauffage individuel, par le biais d'un chauffage au sol électrique, garantit une température agréable tout au long de l'année, ajoutant une touche de bien-être à votre quotidien. De plus, cet appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement et sans tracas.

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, son charme et son ambiance chaleureuse compensent largement ce détail.

Pour les amateurs de stationnement, un espace est disponible moyennant un supplément mensuel de 50 € . Veuillez noter que le dossier de location sera soumis à une assurance GLI, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour le propriétaire et le locataire.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui allie confort, élégance et praticité au cœur de Bordeaux. Citya Burdigala 05 57 14 30 73. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 840,00 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 859,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 586,04 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 135,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 802 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 802,424 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.