Appartement à louer 2 pièces 49.35m² Bordeaux (33100)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon accueillant . Vous trouverez également une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour votre confort quotidien. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles.

Le chauffage est collectif, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'appartement est situé au rez de chaussée, ce qui facilite l'accès. Ce logement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier.

Cet appartement est loué avec un emplacement de parking, dont le loyer est de 55 € /mois en sus, indissociable de la location de l'appartement.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Monoprix et Intermarché, pour vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, y compris l'École maternelle Thiers et le Lycée Edgar Morin, sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles.

Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies, dont la Grande pharmacie de Brazza, se situent à moins de 1000 mètres. Les étudiants apprécieront la proximité d'institutions telles que l'Institut Supérieur d'optique et l'INSEEC Grande École Bordeaux, tous accessibles à pied.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 998,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 017,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 641,55 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 148,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 878 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 937,65 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.