Appartement à louer 4 pièces 89.45m² Bordeaux (33000)

Ce bien spacieux offre une surface habitable de 89.45 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité.

L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 37,5 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos invités. La cuisine américaine équipée, vous permettra de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos convives.

Le bien dispose de deux salles d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour les membres de la famille ou les invités. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.

Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine.

La localisation est également un point fort de ce bien. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que La Vie Saine et Super U, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners. Les écoles élémentaires et maternelles sont à proximité, facilitant la vie des familles. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est proche de plusieurs établissements universitaires, rendant les trajets quotidiens plus simples. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 458,08 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 483,58 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 162,85 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 268,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 388,08 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 288,08 euros et le complément de loyer est de 100 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.