Appartement à louer 4 pièces 80.7m² Bordeaux (33100)

Ne cherchez plus, cet appartement T4 de 80,70 m² est fait pour vous .

Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 27.64 m², parfait pour vos soirées cosy ou vos moments de détente, le tout au frais grâce à la climatisation déjà installée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable terrain de jeu pour les chefs en herbe et vous permettra d'innover dans vos recettes favorites.

Avec ses trois chambres bien agencées, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le confort est de mise grâce à un système de chauffage collectif et des radiateurs qui vous tiendront bien au chaud lors des fraîches soirées d'hiver. Et pour couronner le tout, un balcon vous offrira un petit coin de paradis pour savourer votre café matinal tout en profitant de la vue.

Également, pour ceux qui ont besoin d'une solution de stationnement, un espace de parking est disponible, en supplément et indissociable, au prix de 100 €. L'eau froide et chaude et le chauffage sont inclus dans les charges.

Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, vous n'aurez plus à vous soucier des escaliers après une longue journée.

N'attendez plus pour venir visiter cet appartement qui combine confort, modernité et praticité. Un coup de cœur assuré dans la belle ville de Bordeaux, ce logement vous attend pour écrire votre prochaine histoire .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 304,89 euros par mois charges comprises dont 280,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 331,89 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 058,78 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 244,52 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 024,89 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 024,89 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.