Location appartement 2 pièces de 34.63m²  Bourges (18000)

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, garantissant ainsi une atmosphère calme et intime. L'appartement comprend un séjour lumineux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie d'une proximité avec de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour et Monoprix, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs boulangeries, dont Pât à Pain et La Mie Câline, sont à proximité pour vos envies de douceurs. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment l'École maternelle Auron-Fernault et l'École Sainte-Jeanne de France, ce qui est un atout considérable pour les parents. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants, l'Institut Universitaire de Technologie l'Indre est situé à environ 33 500 mètres, offrant un accès facile à l'enseignement supérieur. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Bourges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 466,73 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 486,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 660,00 euros ( soit 19,06 euros/m² ) dont 180,00 euros pour état des lieux ( soit 5,20 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.