Citya Jacques Cœur, l'Immobilier proche de chez soi
Citya Jacques Cœur est notre agence immobilière de Bourges. Son équipe vous accompagne pour concrétiser tous vos projets immobiliers sur Bourges et sa région. Venez nous rencontrer afin de découvrir de très nombreux espaces de vie et de travail, qu’il s’agisse d’une maison, d’un studio, d’un appartement ou d’un local commercial. Vente, achat, location : les agents immobiliers de Citya Jacques Cœur allient proximité et sens du contact. Cette qualité relationnelle est la même en matière de gérance locative auprès des bailleurs et de gestion de copropriété.
Achat ou vente, notre équipe d’agents immobiliers veille à réussir tous les types de transaction. Vous vendez un bel appartement qui dispose d’un immense salon dans le centre historique de la ville de Bourges, ou bien une grande maison située à la campagne et dotée de plusieurs salles de réception ? De la sélection des acquéreurs à la délivrance des actes et documents officiels, tout est mis en œuvre pour conjuguer rapidité et efficacité. Vous rêvez d’une maison avec quatre chambres, un jardin et un beau séjour avec cheminée ? Un appartement dans un immeuble ancien proche du cœur de ville serait parfait pour loger votre famille ? Avec Citya Jacques Cœur, vous êtes à la bonne adresse pour trouver le bien tant convoité. Nombre de chambres, quartier à privilégier, possibilité de faire vos courses à pied, grand ou petit jardin, étage souhaité : pour acheter ou louer, vos nombreux critères sont soigneusement notés.
Vous venez de faire un nouveau placement immobilier ? De la sélection des locataires au suivi de la location, Citya Jacques Cœur est toujours de votre côté pour optimiser la rentabilité de votre bien et sécuriser votre investissement. Vous êtes à la tête du conseil syndical de votre copropriété ? Nos gestionnaires sont au fait des moindres subtilités légales et administratives, afin d’assurer une gestion optimale de votre résidence.
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Les avis rédigés par nos clients
Gérard akoun le 18/02/2021
Un Grand Merci à Sandrine Thébault pour son investissement auprès des propriétaires pour le suivi de leur location avec la gestion, les relances, les rapports, l'amabilité et le professionnalisme d'elle et de toute son équipe. Un vrai plaisir d'avoir fait votre connaissance. 1000 Mercis.
(Translated by Google)
A big thank you to Sandrine Thébault for her investment with the owners for monitoring their rental with the management, reminders, reports, the kindness and professionalism of her and her entire team. A real pleasure to have met you. 1000 Thanks.
Eric charmetant le 17/01/2021
Très bonne expérience avec Citya. Marc à tout de suite su trouver le logement qui convenait à mon projet locatif sur Bourges. Ensuite il a tout géré du compromis aux documents à fournir au Notaire.....tout ça avec le sourire (sous le masque !) Merci bcp....
Sylvie P.
Antonio r. le 09/12/2020
Agence à l'écoute des besoins !!!
Merci pour la vente de l'appartement de notre mère.
Catherine rebottaro le 09/12/2020
Nous remercions Marc pour son grand professionnalisme. Il a été très accueillant, a l'écoute et surtout très réactif puisqu'il a déniché en peu de temps, l'appartement que nous cherchions.
Marion poussin le 25/11/2020
Je recommande Marc Souilijaert de l’agence Jacques Cœur. Très professionnel et disponible, parfait accompagnement pour un achat, merci Marc.
Citya Jacques Cœur, SARL au capital social
de 10 000 € - RCS
de Bourges Siren 809015811
- Carte professionnelle N°18012017000020609 délivrée par la C.C.I. Cher - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 15001827 - SIRET 80901581100031 - TVA
Intracommunautaire FR66809015811
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
105,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
40,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,60 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
108,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,50 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,50 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14.50 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
195,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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