Location appartement 2 pièces de 39.18m²  Brest (29200)

Avec une surface de 39 m², cet appartement lumineux situé au deuxième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur vous séduira par son agencement optimisé. La kitchenette fonctionnelle vous attend pour préparer de bons petits plats, tandis que le séjour vous offre un espace convivial pour vos moments de détente. La chambre est spacieuse, parfaite pour accueillir une bonne nuit de sommeil après une longue journée d'études à la Faculté des Sciences du Sport ou à l'École d'ingénieur. Et si vous aimez prendre l'air, le balcon orienté sud-ouest est l'endroit idéal pour savourer votre café du matin ou un apéritif entre amis.

En matière de commodités, vous ne serez pas déçu . Un parking en sous-sol vous attend pour garer votre véhicule en toute sécurité. La tranquillité est au rendez-vous, tout en étant à proximité de toutes les animations de la ville. Les commerces, comme Carrefour Market à moins de 1000 mètres, et les boulangeries artisanales, telles que L’Atelier du Boulanger, sont à portée de main. Les établissements scolaires, du collège à l’université, sont à proximité, offrant un cadre idéal pour les étudiants.

L’emplacement est de choix : à deux pas du centre-ville et des transports en commun, avec un accès facile à la gare et aux abords de la mer. Que vous soyez aventurier sur les quais ou amateur de flâneries en ville, tout est à votre portée.

N’attendez plus pour découvrir ce lieu de vie où confort et praticité se rencontrent. Ce T2 à Brest n'attend que vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 547,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 430,98 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 117,54 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/brest-29200/766#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.