Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : GES00680033-848
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeEtage 2
  • PictogrammeSans accès PMR
  • PictogrammeMeublé
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Electrique
  • PictogrammeConvecteurs
  • PictogrammeEau : Individuel
  • Pictogramme1 balcon
  • Pictogramme1 parking
  • PictogrammeBon standing
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Description

À LOUER : Appartement T1 moderne situé à Cambrai, dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien de 26 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace fonctionnel et confortable.

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L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue agréable et un accès facile. Il est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. La cuisine américaine aménagée est un atout majeur, alliant esthétique et praticité, parfaite pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités.

Le logement comprend une pièce principale lumineuse, idéale pour créer un espace de vie chaleureux. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort optimal. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur douce et personnalisée selon vos besoins. Un emplacement de parking est également inclus, un véritable plus dans un environnement urbain.

Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries à moins de 1500 mètres. Les établissements scolaires, tels que le Lycée Paul Duez et le Lycée Professionnel Louise de Bettignies, sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne. Pour les étudiants, l'IUT de Valenciennes - Campus de Cambrai est accessible en moins de 3000 mètres.

Ce bien est idéalement placé pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement qui allie confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 495,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 512,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 286,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 78,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Cegitra
16 place Robert Leroy,
59400 Cambrai