Appartement à louer 2 pièces 37.06m² Cannes (06400)

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre, d'une superficie de 11,2 m², offre un espace confortable pour le repos. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne, optimisée pour votre confort quotidien.

De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien.

L'orientation sud de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un balcon est également présent, vous offrant un espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées.

Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable. Un emplacement de parking en sous-sol est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des supermarchés, ainsi que des établissements scolaires et des pharmacies, tous accessibles à pied. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville et ses environs.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et offrant toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 692,52 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 712,02 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 481,78 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 111,18 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170 et 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.