Appartement à louer 2 pièces 48.4m² Carcassonne (11000)

Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 22,70 m², parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine semi-équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain bien agencée, offrant tout le confort nécessaire.

Pour votre commodité, cet appartement est situé au premier étage d'une résidence calme, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. Vous pourrez également profiter d'un patio, un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements au quotidien.

La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Aldi, E.Leclerc et Lidl, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, y compris le Lycée professionnel Jules Fil, sont facilement accessibles, ce qui est idéal pour les familles. Pour vos besoins de santé, la pharmacie de Montredon est à moins de 500 mètres.

Enfin, pour les amateurs de nature et de balades, la ville de Carcassonne offre de nombreux espaces verts et activités culturelles. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 495,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 516,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 537,24 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 146,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.