Citya Bastide est l’agence immobilière de Carcassonne qui a pignon sur rue. Parmi toutes les agences immobilières locales, elle étend son champ d’action de Trèbes à Conques-sur-Orbiel, d’Arquettes-en-Val à Puichéric, en passant par Salsigne. Grâce à elle, que souhaitiez acheter ou louer, vous profitez en exclusivité des toutes dernières offres du marché : maison, villa, appartement, studio, local commercial. Vous vendez ? L’accompagnement est en tout point parfait. Vous présidez le conseil syndical de votre copropriété ? Vous achetez en vue de louer ? Inutile de consulter d’autres agences immobilières, puisque Citya Bastide réunit toutes les compétences.
Pour vos projets d’achat immobilier, notre agence immobilière de Carcassonne vous propose une vaste sélection de biens. Surface de terrain souhaitée, quartier à privilégier, nombre de chambres, type de chauffage, proximité des commerces et commodités… Vos critères sont pris en compte. Que vous envisagiez de vivre dans la cité historique de la ville de Carcassonne, dans une maison avec jardin et piscine à Pennautier ou dans le village de Pezens, ou encore dans une résidence située au calme mais proche du réseau de transport en commun, notre équipe est déjà en alerte. Et grâce à son efficacité, il y a fort à parier que la future adresse qui provoquera votre coup de cœur est déjà chez Citya Bastide. Vous vous apprêtez à vendre ? Bel appartement de type 3 en dernier étage, grande maison de famille à Alairac ou jolie bastide à Cazilhac, la vente est rondement menée.
Investir dans l’immobilier locatif vous tente, mais c’est pour vous une nouveauté ? Nos experts ciblent le type de bien le plus rentable en fonction de plusieurs critères : nombre de chambres, cœur de ville ou périphérie, ensemble immobilier récent ou immeuble ancien… Votre nouveau projet est bien engagé, puis géré sur la durée. Vous présidez le conseil syndical de votre copropriété ? Un gestionnaire dédié est à vos côtés pour animer votre syndic, veiller au bon entretien de votre résidence et vous apporter ses conseils à la fois sur le plan technique et juridique.
À propos de Carcassonne
Parler de notre ville sans évoquer notre belle Cité classée au patrimoine mondial de l’UNESCO serait une erreur à ne pas commettre. Forte de sa grande richesse architecturale, restaurée par Viollet-le-Duc au XIXe s, en partie bordée de vignes, elle permet à la ville de rayonner au niveau mondial. Longtemps le seul passage vers la Bastide Saint Louis, le Pont Vieux offre un point de vue unique sur cette grande dame et vous accompagne pour déambuler dans sa ville basse : ses églises, son marché et ses petits commerces où il fait bon vivre. Nous vous invitons à venir flâner en bordure du Canal du midi, assurément vous ne pourrez plus nous quitter !
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Les avis rédigés par nos clients
June arj le 19/02/2021
Je suis satisfait de la gestion de ma maison et du choix des locataires.
(Translated by Google)
I am satisfied with the management of my house and the choice of tenants.
Jean-marie rust le 20/10/2020
Une équipe à l'écoute ; dévouée,réactive et professionnelle
Ahmed a le 05/10/2020
Entreprise à l'écoute. Madame Guillmoteau est agréable et souriante.
Très compétente.
Merci pour vos services.
Catherine revel le 18/09/2020
Nous avons été parfaitement accompagné par Christelle négociatrice
dans notre recherche d'un bien. Collaboratrice à la hauteur de sont travail
Nathalie jimenez le 18/09/2020
Me Fatras à été disponible à tout moment et tres professionnelle .Me Pianetti qui a pris le relais à un moment à été très réactive.
Très bonne équipe.
Citya Belvia Carcassonne, SARL au capital social
de 36 400 € - RCS
de Carcassonne Siren 812500239
- Carte professionnelle N°11012015000002593 délivrée par la C.C.I. Aude - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 15006375 - SIRET 81250023900031 - TVA
Intracommunautaire FR48812500239
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir
gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
Par voie postale : MEDICYS – 73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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Barème des honoraires de location
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92,40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
46,20 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,40 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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