Location appartement 2 pièces de 44.2m²  Cenon (33150)

Situé au deuxième étage d'une résidence récente, cet appartement moderne dispose d'un ascenseur pour un accès facile.

L'espace de vie se compose d'une belle chambre, d'une salle de bain accueillante et d'un séjour qui invite à la détente. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Il ne vous reste plus qu'à y installer vos meubles pour créer un cadre chaleureux et personnalisé.

Ne manquez pas le balcon qui offre une vue dégagée, parfait pour prendre un café le matin ou se détendre après une longue journée. Pour ceux qui privilégient la praticité, vous bénéficiez également d'un parking en sous-sol, un avantage indéniable dans la ville. La résidence dispose de tous les atouts d’un habitat moderne, avec un local à vélos et un accès facile aux transports.

À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : supermarchés, boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et des établissements d'enseignement supérieur. Les amateurs de technologie ne seront pas en reste, avec plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques dans les environs.

Cet appartement n’attend plus que vous pour lui donner vie. Venez découvrir ce bel espace de vie où confort et commodités se rencontrent dans un cadre agréable .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 655,81 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 675,31 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 574,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 132,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.