Location appartement 2 pièces de 46.7m²  Cenon (33150)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 29,5 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est équipée d'une kitchenette fonctionnelle. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau avec douche, offrant confort et praticité. Le bien dispose d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue environnante. Situé au troisième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz, Pour votre confort, un emplacement de parking en sous-sol est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, tels que des supermarchés (Intermarché, Maison Ben, Sudmarché) et des boulangeries (Le Pain de Cenon, G8). Les familles apprécieront la proximité d'écoles maternelles, notamment l'École maternelle Thiers et l'École maternelle Anatole France. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont également à votre portée, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et ses environs. Pour les amateurs de nouvelles technologies, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre moderne et pratique à Cenon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,09 euros par mois charges comprises dont 43,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 639,59 euros. Les honoraires charge locataire sont de 607,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 140,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 243 et 329 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.