Location appartement 2 pièces de 42.82m²  Cenon (33150)

L'appartement est situé au premier étage d'une résidence moderne, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Il se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et une salle d'eau bien agencée. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de profiter pleinement de vos moments culinaires. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur et de la lumière naturelle. Un espace de stationnement extérieur est également inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. La résidence offre des commodités supplémentaires telles qu'un local à poubelles et un local pour les vélos, facilitant ainsi le quotidien des résidents. En termes de localisation, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Lidl, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle Anatole France. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont également à proximité. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, des établissements d'enseignement supérieur comme Holberton School Bordeaux et l'Université de Bordeaux sont accessibles en moins de 2000 mètres. Cet appartement est donc idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 578,29 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 597,79 euros. Les honoraires charge locataire sont de 556,66 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 128,46 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.