Location appartement 3 pièces de 54.95m²  Cergy (95800)

L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 22,56 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans le séjour, favorisant ainsi les moments de convivialité. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant un confort optimal pour ses occupants. Une salle d'eau bien agencée complète ce bien, garantissant praticité et confort au quotidien. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est également à votre disposition, vous permettant de savourer un café en extérieur ou de profiter d'un moment de détente. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, facilitant l'accès aux étages. Un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment un supermarché Casino Drive à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les familles apprécieront la proximité d'écoles élémentaires et maternelles, toutes accessibles à pied. De plus, les étudiants bénéficieront de la proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'INSPE Cergy et CY Cergy Paris Université. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à CERGY. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 947,52 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 969,92 euros. Les honoraires charge locataire sont de 720,20 euros ( soit 13,11 euros/m² ) dont 164,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bois-colombes-92270/606#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.