Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : GES86350012-171
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeIm de 2 étages
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeRDC
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeMeublé
  • Pictogramme1 salle de bain
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Individuel
  • Pictogramme1 terrasse
  • Pictogramme1 parking
  • PictogrammeGrand standing

Description

EXCLUSIVITE - T4 REZ DE JARDIN - CHARBONNIERES LES BAINS

Votre Cabinet Citya Barioz a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement T4 à Charbonnières-les-Bains, un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement de 86,64 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.

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L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. La pièce de vie est complètement ouverte sur le jardin et la terrasse, sans vis à vis.
Vous trouverez également une salle de bain et une douche séparée, offrant confort et praticité au quotidien.

Le chauffage individuel par radiateur garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour et Lilly Market, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, telles que l'École Bernard Paday et l'École maternelle Vallon de Grandvaux, sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne plus simple pour les familles.

Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont également disponibles à quelques minutes.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se trouvent à moins de 4,5 km, facilitant l'accès à l'éducation et à la formation.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Charbonnières-les-Bains.
Loyer de 2 100,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 2 125,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 953,04 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 259,92 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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