Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : GES52210321-86
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeEtage 2
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeMeublé
  • PictogrammeCuisine équipée
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Gaz
  • PictogrammeConvecteurs
  • PictogrammeEau : Individuel
  • Pictogramme1 balcon

Description

À LOUER : Appartement T2 à Châteauneuf-les-Martigues, situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur. Ce bien d'une superficie de 41 m² est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

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L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Le salon lumineux et accueillant est parfait pour se détendre après une longue journée. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, garantissant un confort optimal.

Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un balcon, idéal pour prendre un café le matin ou lire un livre l'après-midi. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des convecteurs, vous assurant ainsi une chaleur agréable durant les mois plus frais.

L'appartement dispose de deux places de parking privatives pour plus de praticité.

Au sein de la résidence sont également à disposition des locataires un garage à vélo collectif ainsi qu'une cave collective.

Situé dans un quartier calme, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Chronodrive et Dogu Market à moins de 5,5 km, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à moins de 1,5 km, dont l'École élémentaire Mireille Feraud-Foësser.

Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, dont la Pharmacie du Clos, située à moins de 1 km. Pour les amateurs de boulangerie, la Boulangerie Joly Pere et Fils est à quelques pas, vous permettant de savourer des produits frais.

Enfin, pour les déplacements, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 9 km, et des établissements d'enseignement supérieur se trouvent à moins de 20,5 km, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et proximité des services.
Loyer de 836,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 855,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 533,65 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 123,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/marignane-13700/155#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Sogema
1 avenue du Maréchal Juin,
13700 Marignane

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