Location appartement 2 pièces de 45.32m²  Clermont-Ferrand (63000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon confortable. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate sans nécessiter de travaux supplémentaires. Cet appartement bénéficie d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un espace de stationnement est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone urbaine. Une cave vient s'ajouter également aux prestations annexes de ce logement, offrant une zone de stockage supplémentaire Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Situé dans le Quartier Salins/Vallières, il se situe à seulement 15 minutes à pied de la place de Jaude Vous apprécierez également la proximité des commerces de première nécessité, des transports en commun et l'accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 685,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 704,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 770,40 euros ( soit 17,00 euros/m² ) dont 135,96 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.