Location appartement 2 pièces de 51.55m²  Clermont-Ferrand (63000)

L'appartement se compose de deux pièces, idéal pour un couple ou une personne seule. Il bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. De plus, il dispose d'un espace de rangement conséquent, ce qui est un atout non négligeable pour optimiser l'organisation de votre intérieur. Une cave est également à votre disposition, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. L'un des points forts de cet appartement est sa grande terrasse de plus de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un coin de détente. Vous aurez également accès à un jardin commun, accessible directement depuis la terrasse, ce qui ajoute une dimension agréable à votre espace de vie. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels que Lidl et Carrefour City, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, comme l'École maternelle et élémentaire Jean Zay ainsi que le Collège privé Sainte-Thècle, sont également situés à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à proximité d'institutions académiques telles que l'Académie des sciences, belles-lettres et arts de Clermont-Ferrand et l'IUT de Clermont-Ferrand, ce qui en fait un lieu de vie idéal. Cet appartement T2 à Clermont-Ferrand représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 709,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 567,05 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 154,65 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/riom-63200/630#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.