Location appartement 3 pièces de 61.14m²  Cugnaux (31270)

Le salon, d'une superficie de 23,45 m², est lumineux et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement comprend deux chambres confortables, idéales pour une petite famille ou pour des professionnels cherchant à partager un espace de vie. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose également d'un patio, un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Situé dans un quartier calme, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés, tels qu'Aldi et Carrefour Market, à moins de 2 km. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, situées à moins de 1 km. De plus, des pharmacies et des boulangeries se trouvent à quelques pas, facilitant votre quotidien. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des bornes de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Cugnaux. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Loyer de 759,10 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 781,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 794,82 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 183,42 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.