Location appartement 3 pièces de 60.88m²  Cugnaux (31270)

Il se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de vie agréable. La cuisine américaine, moderne et conviviale, s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace de vie chaleureux et propice aux échanges. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement dispose également d'une salle de bain bien agencée et d'un patio, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre commodité, un parking extérieur est à votre disposition, facilitant le stationnement. De plus, l'appartement est situé au sein d'une résidence calme, à proximité immédiate des commerces, avec un accès facile à un supermarché Carrefour Express à moins de 1000 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école maternelle publique à quelques pas et d'autres établissements à moins de 1500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1000 mètres. Pour les amateurs de loisirs, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos envies de pain frais. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 713,00 euros par mois charges comprises dont 46,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 735,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 791,44 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 182,64 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/176#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.