Location appartement 2 pièces de 43.81m²  Dijon (21000)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace, qui bénéficie d'une exposition sans vis-à-vis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le salon, spacieux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. Vous disposerez également d'une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès. Vous pourrez également profiter d'un balcon, un espace agréable pour savourer votre café le matin ou lire un bon livre en plein air. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins.

Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les transports en commun, notamment le tramway, sont également à deux pas, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, plusieurs écoles et universités se trouvent à proximité, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels.

Enfin, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville comme Dijon. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Venez le visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse .
Libre le 31/10/2025
Réf. : GES00912051-77. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 604,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 481,91 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 131,43 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/263#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 567 et 767 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.