Location appartement 3 pièces de 60.66m²  Douai (59500)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants. Le bien dispose d'une salle de bain moderne, ainsi qu'un balcon qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant chez vous. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement est niché dans un environnement calme, propice à la détente. De plus, il est situé dans une résidence sécurisée, équipée d'un visiophone pour plus de tranquillité. Un emplacement de parking extérieur est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Il se trouve à proximité immédiate des lycées et collèges, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine. Le centre-ville de Douai est également à proximité, offrant une multitude de services et d'activités. Enfin, pour les amateurs de commodités, plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies se trouvent à moins de 2000 mètres, rendant le quotidien plus pratique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Votre contact Citya Grand'Place : Clarisse DUBOIS 06 20 21 07 78 ou cdubois@citya.com ou 0391952810. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 712,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 667,26 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 181,98 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.