Location appartement 3 pièces de 63.41m²  Eysines (33320)

Avec une superficie généreuse de 63 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des professionnels en quête de confort. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour savourer vos moments de détente en extérieur, sans vis-à-vis. L'immeuble, de trois étages, est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, deux places de parking extérieures sont à votre disposition, un avantage indéniable dans cette zone prisée. Le système de chauffage électrique par convecteurs assure un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, équipée d'un interphone et d'un digicode, garantissant votre tranquillité d'esprit. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, ainsi que des établissements scolaires de qualité, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et ses environs. Ce bien rare allie confort, modernité et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un appartement de qualité dans un environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 944,00 euros par mois charges comprises dont 174,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 966,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 824,33 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 190,23 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.