Location appartement 3 pièces de 64.87m²  Graulhet (81300)

Le salon, d'une superficie de 27 m², est lumineux et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des amis.

L'appartement comprend deux chambres, idéales pour une petite famille ou pour accueillir des amis. La cuisine est semi-équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé.

Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un balcon, où vous pourrez savourer votre café le matin ou lire un livre l'après-midi. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au sein d'une résidence de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance conviviale.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels qu'Aldi et des épiceries, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, comme l'École primaire privée Jeanne d'Arc et le Collège Louis Pasteur, sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.

Enfin, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques, rendant cet appartement encore plus pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et commodité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 572,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 713,57 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 194,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/albi-81000/392#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.