Location appartement 2 pièces de 89.45m²  Grenoble (38000)

L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. Ce logement est soumis à l'encadrement des loyers.

L'appartement est entièrement meublé, ce qui permet une installation rapide et sans tracas. Il se compose d'une chambre spacieuse, idéale pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'un salon lumineux qui peut également servir de bureau ou d'espace de détente. La cuisine est équipée et prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également une salle de bain bien agencée, offrant tout le confort nécessaire.

Le système de chauffage est individuel et électrique, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Bien que l'appartement ne dispose pas de cave, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

La localisation est un atout majeur de ce bien. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un Carrefour Express et une Biocoop, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège privé Bayard et l'École primaire privée Saint-Joseph, sont à proximité. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles dans un rayon de 500 mètres, assurant un accès facile aux soins de santé.

Les amateurs de boulangerie apprécieront la présence de la Maison Lenoir, artisan boulanger pâtissier, à proximité. Pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est idéalement situé à moins de 1500 mètres de l'IRMaGe, une institution reconnue dans le domaine de l'enseignement supérieur.

Ce bien est parfait pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 1 286,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 305,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 162,85 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 268,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 256 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 440,145 euros. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.