Location appartement 3 pièces de 61.61m²  Gujan-Mestras (33470)

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 22,46 m², parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. L'appartement comprend deux chambres, offrant ainsi un espace personnel à chacun. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous permettant de savourer un café le matin ou de vous relaxer en fin de journée. Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence calme, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son atmosphère conviviale. De plus, un emplacement de parking est inclus, vous offrant une solution pratique pour votre véhicule. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec l'École élémentaire du Delta et l'École maternelle Les Mouettes à quelques minutes. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et convivialité. Venez visiter cet appartement et laissez vous charmer par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal à Gujan-Mestras. Location soumise à étude de dossier par assurance loyers impayés. Prenez contact avec votre agence CITYA BELVIA BORDEAUX pour une première visite de cet appartement en location. 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 771,99 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 794,39 euros. Les honoraires charge locataire sont de 800,93 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 184,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.