Appartement à louer 3 pièces 58.05m² Bordeaux (33000)

05 m² vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Le salon, d'une superficie de 15,05 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine séparée et aménagée est parfaite pour préparer de bons repas, tout en conservant une certaine intimité lors de la préparation de vos plats préférés. De plus, la cuisine va être entièrement rénovée.

L'appartement dispose de deux chambres confortables de 10,45 et 17.60 m², idéales pour se reposer. La salle de bains, bien agencée, vous permettra de profiter de moments de bien-être.

Le système de chauffage électrique par convecteurs assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, un atout non négligeable pour les chaudes journées d'été.

La localisation de cet appartement est un véritable plus. Vous trouverez à moins de 500 mètres des supermarchés comme Naturalia et Biocoop, ainsi que des boulangeries telles que Paul et Brioche Dorée pour vos petits-déjeuners gourmands. Les établissements scolaires, comme le Lycée général privé Notre-Dame, sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles.

Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres. De plus, les stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, facilitant vos déplacements.

Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable et pratique à Bordeaux. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 962,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 986,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 761,62 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 175,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 031 et 1 394 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 912 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 876,555 euros et le complément de loyer est de 35,45 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.