Location appartement 3 pièces de 58.75m²  La Gaude (06610)

L'appartement, meublé avec goût, se compose de deux chambres spacieuses, chacune revêtue d'un parquet chaleureux, créant une atmosphère accueillante et raffinée. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que deux toilettes pour un confort optimal. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son orientation sud, est idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La climatisation réversible assure un climat agréable tout au long de l'année. De plus, un cellier pratique est à votre disposition pour le rangement de vos effets personnels. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Un garage en sous-sol, situé à proximité, vous offre la tranquillité d'esprit d'un stationnement sécurisé. La localisation de cet appartement est tout simplement parfaite. À moins de 1 Km, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Spar et Intermarché, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, rendant votre quotidien des plus pratiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et proximité des commodités. Ce bien d'exception n'attend que vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 150,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 2 172,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 763,75 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 176,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/148#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 731 et 989 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.