Soyez les bienvenus dans notre agence immobilière de Nice, dirigée par Didier Marie, et découvrez nos toutes dernières offres à l’achat et à la location. Appartement, maison, villa, local commercial : quels que soient vos projets et le type de transaction immobilière à Nice que vous souhaitez mener, l’équipe de Citya Nice accorde toujours une grande place à l’échange et à la découverte de vos envies. Et cette même qualité d’écoute prévaut en matière de gestion locative et de copropriétés.
En permanence, notre agence de Nice vous propose une sélection de nombreux biens immobiliers, à même de répondre à vos attentes et à la nature de vos projets. Vous voulez acquérir, dans l’un de vos quartiers préférés, une grande et belle maison de famille dotée de plusieurs chambres ? La proximité d’un parc ou de jardins publics est pour vous l’un de vos critères incontournables ? Vous tenez absolument à louer dans l’hyper-centre de la ville de Nice, mais uniquement un appartement au dernier étage ? Tout au long de votre transaction immobilière, nos conseillers sont là pour vous guider et vous aider à opérer le meilleur choix possible.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier, mais vous hésitez entre différents quartiers : Gambetta,Garibaldi, Cimiez, Libération, Ray, Caucade ou encore celui de l’Évêché… Plusieurs résidences composées de quelques lots sont à vendre et ont attiré votre attention ? Citya Nice vous apporte tous les conseils dont vous avez besoin pour prendre la bonne décision et demeure à vos côtés en gérant, pour vous, vos investissements locatifs. Vous présidez le conseil syndical de votre copropriété et recherchez un gestionnaire de confiance ? Expertise, présence et sens de l’organisation sont les maîtres-mots de Citya Nice pour animer votre syndic et satisfaire l’ensemble des copropriétaires de votre résidence.
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Les avis rédigés par nos clients
Claude menez le 18/02/2021
Tres bonne bonne visite conseillère Marie .
(Translated by Google)
Very good visit, counselor Marie.
Mohamed miraoui le 11/02/2021
Prise en charge rapide et efficace. Je recommande.
Claire blanchard le 10/02/2021
Je recommande l’agence de Nice et particulièrement Madame Sabbah qui est d’une patience incroyable .
Elle est très agréable et toujours disponible dès que l’on a besoin d’elle .
À mon âge on est pas toujours facile à comprendre mais Madame Sabbah est très à l’écoute et ça fait beaucoup de bien d’être entourée par une personne aussi humaine et charmante .
Merci beaucoup pour votre professionnalisme.
Madame Blanchard
Teddy cousin le 26/01/2021
Très bonne agence, j'ai eu affaire avec Cécile Sabbah, pour l'achat d'un studio fin 2020 en investissement locatif a pasteur qui à vraiment été serviable, empathique, positive et à l'écoute pour mes demandes tout au long de la transaction malgré un déménagement d'agence en cours. Très réactive aux sollicitations, j'ai également pu compter sur elle pour estimer ma résidence principale.
Je recommande vivement cette personne si vous devez faire affaire! Merci encore🙏
Philippe dethes le 14/01/2021
Excellent contact et très efficace , a l’ecoute des clients. Agence rapide et attentive.Je recommande vivement.
Citya Nice, SARL au capital social
de 1 000 000 € - RCS
de Nice Siren 348155219
- Carte professionnelle N°06052016000010907 délivrée par la C.C.I. Nice Côte d'Azur - Garanties financières GALIAN
- 89 rue La Boétie Paris - Numéro
Orias 13004862 - SIRET 34815521900077 - TVA
Intracommunautaire FR30348155219
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L.612-1 du code de la consommation, vous pouvez recourir
gratuitement au
service de médiation MEDICYS dont nous relevons :
Par voie postale : MEDICYS – 73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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Barème des honoraires de location
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
120,00 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
92,40 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
14,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
60,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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