Location appartement 2 pièces de 57.33m²  Laon (02000)

L'appartement se compose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, parfait pour se détendre ou recevoir des invités, et d'une chambre confortable qui offre un havre de paix. La salle d'eau fonctionnelle, complète cet ensemble, garantissant un cadre de vie agréable. Le chauffage individuel, assuré par des convecteurs électriques bientôt remplacés, vous permettra de réguler la température selon vos envies, tout en assurant une ambiance chaleureuse durant les mois les plus frais. Situé au sein d'un quartier paisible, cet appartement bénéficie d'une proximité remarquable avec de nombreuses commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez des établissements scolaires tels que le Collège les Frères le Nain et le Lycée professionnel Julie Daubié, parfaits pour les familles. Les amateurs de shopping apprécieront la présence de supermarchés tels qu'Aldi et Lidl, accessibles en quelques minutes à pied. De plus, la vie quotidienne est facilitée par la proximité de plusieurs pharmacies et boulangeries, garantissant un accès rapide aux essentiels. Pour les passionnés de mobilité électrique, des stations de recharge sont également disponibles à proximité. Enfin, une place de parking peut être louée en sus (40€), offrant une solution pratique pour ceux qui possèdent un véhicule. Cet appartement, sans ascenseur, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble, permettant un accès pratique et aisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre raffiné et pratique, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Loyer de 425,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 444,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 630,63 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 171,99 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.