Location appartement 2 pièces de 41.34m²  Laon (02000)

L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme typique des constructions de la région. L'appartement est entièrement meublé, ce qui permet une installation rapide et sans tracas. Il se compose d'un séjour lumineux et d'une chambre, idéal pour un couple ou une personne seule. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. 1 mois de loyer offert par le Bailleur pour travaux de rafraichissement. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commerces, notamment un supermarché ALDI à moins de 2000 mètres et un Lidl à moins de 2500 mètres, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Pour les familles, le secteur est bien desservi par des établissements scolaires, avec le Lycée et le Collège La Providence à moins de 500 mètres, ainsi qu'une école maternelle à moins de 1000 mètres. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie Centrale à proximité, ainsi que d'autres pharmacies accessibles en quelques minutes. Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options s'offrent à vous, dont "Saveurs gourmandes" à moins de 500 mètres. Enfin, pour les personnes possédant un véhicule électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, notamment sur l'Avenue du Maréchal Foch. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Laon. Loyer de 412,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 431,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 454,74 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 124,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laon-02000/618#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 663 et 897 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.