Appartement à louer 2 pièces 48.7m² Laval (53000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon confortable. La salle d'eau est équipée d'une douche moderne, apportant une touche de confort supplémentaire. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité.

Le bien dispose également d'un balcon orienté à l'ouest avec vue sur la Mayenne, parfait pour profiter des soirées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver.

Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. De plus, il est accompagné d'une place de parking, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, notamment un Carrefour Market à moins de 2000 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École Saint-Pierre et l'École élémentaire Jacques Prévert, sont également accessibles à moins de 1500 mètres, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement allie confort, praticité et accessibilité, n'attendez plus pour le visiter. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 635,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 654,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 535,70 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 146,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 934 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.