Appartement à louer 2 pièces 48.37m² Le Mans (72000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée, une chambre spacieuse. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, apportant confort et praticité au quotidien. Le chauffage est individuel électrique, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

Ce bien est également doté d'une cave en sous-sol, ainsi qu'une place de parking extérieure, un atout considérable dans un environnement urbain. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, dont un Carrefour Market, ainsi que d'autres supermarchés tels que U Express et Monoprix. Les établissements scolaires, comme l'École élémentaire Les Ardriers et l'Espace Bel Air, sont également accessibles à pied, facilitant la vie des familles.

Le tramway est à proximité, rendant les déplacements dans la ville simples et rapides. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à quelques minutes à pied, répondant ainsi à vos besoins quotidiens.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Le Mans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 569,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 521,51 euros ( soit 10,78 euros/m² ) dont 145,11 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.