Appartement à louer 2 pièces 35.5m² Le Mans (72000)

L'appartement se compose de deux pièces, dont un salon spacieux de 17,7 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain moderne.

Un atout majeur de cet appartement est son balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence est située à proximité de nombreux commerces, tels qu'Intermarché et U Express, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix et l'École primaire privée Saint-Benoit-Maupertuis.

Pour les amateurs de nature, le quartier offre un environnement calme, tout en étant bien desservi par les transports en commun. Vous trouverez également des pharmacies et des boulangeries à proximité, rendant votre quotidien plus pratique.

Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 487,00 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 508,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 394,05 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 107,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.