Location appartement 3 pièces de 79.01m²  Le Mans (72100)

L'appartement est situé au dernier étage de la résidence CHATEAU D'EAU, il se compose de trois pièces d'un salon séjour, d'une cuisine, de deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, agréable et accueillant, est un espace de vie idéal pour recevoir ou se détendre. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, il est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre étage. Vous apprécierez également la tranquillité de cet appartement, qui ne donne pas sur d'autres habitations, garantissant ainsi une intimité appréciable. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées de 35m². Le bien est également pourvu de deux places de parking en sous-sol, un atout considérable dans cette zone. La localisation est un autre point fort de cet appartement. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Carrefour City à moins de 1000 mètres. Les établissements scolaires, y compris l'École maternelle Claude Bernard et le Collège privé Saint-Martin, sont également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, et la gare est à quelques minutes, facilitant vos déplacements. Enfin, vous trouverez des pharmacies et des boulangeries à proximité, rendant votre quotidien encore plus pratique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel au Mans. Loyer de 898,97 euros par mois charges comprises dont 285,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 921,37 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.