Appartement à louer 2 pièces 48.36m² Le Mans (72000)

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Cette pièce de vie est agrémentée d'un accès direct à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine américaine, entièrement aménagée, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial.

L'appartement comprend également une chambre confortable, dotée de rangements pratiques, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé, garantissant une fonctionnalité appréciable au quotidien. Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année.

En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'un garage, un véritable plus dans un secteur aussi central. La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, ainsi que de la gare. Vous trouverez également plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries à moins de 500 mètres.

Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en plein centre-ville, dans un appartement en état impeccable. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 631,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 536,80 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 146,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/142#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.