Location appartement 2 pièces de 37.53m²  Le Mans (72000)

Dès votre entrée, vous serez accueilli par des poutres apparentes qui ajoutent une touche authentique à l'espace. L'appartement se compose d'un salon lumineux, idéal pour se détendre après une journée bien remplie, et d'une cuisine américaine aménagée. De plus vous disposez d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, complète ce bien avec élégance. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Situé à proximité immédiate des commerces, vous trouverez des supermarchés tels que U Express et Monoprix à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les écoles maternelles et élémentaires Les Ardriers sont à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les jeunes couples ou les petites familles. De plus, l'accès aux transports en commun est aisé, facilitant vos déplacements dans la ville et au-delà. Pour les amateurs de nature, le Parc Manceau est à proximité, offrant un cadre agréable pour des promenades. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à la praticité de la vie moderne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu empreint de caractère, au cœur d'un quartier vivant et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 26,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 499,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 412,83 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 112,59 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.