Location appartement 2 pièces de 36.68m²  Le Mans (72000)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et le calme de cet appartement, qui ne souffre d'aucun vis-à-vis. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, est parfaitement agencée pour accueillir vos moments de détente ou de travail. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace.

L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires tels que le collège privé Saint-Joseph et l'école Silvya Terrade, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre vie quotidienne. Vous trouverez également plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que des pharmacies et des boulangeries pour vos courses de tous les jours.

Pour les amateurs de nature, le parc Manceau est à deux pas, offrant un espace de détente agréable. De plus, la proximité de la gare et des stations de tramway vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville et au-delà.

Cet appartement est également équipé d'un interphone pour votre sécurité et d'un branchement pour machine à laver, ajoutant à son côté pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique, où tout est à portée de main. Venez découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 604,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 403,48 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 110,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.