Location appartement 2 pièces de 47.3m²  Le Trait (76580)

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bain. Le bien est orienté à l'ouest, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée. Un balcon est également présent, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il dispose de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques. Ce logement est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un digicode pour une tranquillité d'esprit. Un emplacement de parking extérieur est également inclus, facilitant le stationnement. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez divers commerces, dont des supermarchés tels que Lidl et Viveco, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École élémentaire et maternelle Pierre et Marie Curie, sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les zones environnantes. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, répondant aux besoins des conducteurs de véhicules électriques. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Le Trait. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 519,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 520,30 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 141,90 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692 et 936 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.