Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : GES86090005-565
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeSans ascenseur
  • PictogrammeRDC
  • Pictogramme1 niveau
  • PictogrammeSans accès PMR
  • PictogrammeSéjour 31m²
  • PictogrammeCuisine aménagée
  • Pictogramme1 salle de bain
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Gaz
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Individuel
  • Pictogramme1 terrasse
  • Pictogramme1 parking
  • Pictogramme13 terrain privé
  • PictogrammeBon standing
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Description

À LOUER : T3 en duplex à Léguevin, 31490.

Découvrez cet appartement spacieux de 70 m², idéalement situé dans un quartier calme et agréable.

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Avec ses trois pièces, dont deux chambres confortables, cet espace de vie est parfait pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Le salon, d'une superficie de 31 m², offre un cadre lumineux et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.

La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable. L'appartement dispose également d'une salle de bain bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens.

Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, vous bénéficierez d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure.

Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un stationnement privé pour votre véhicule. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités, notamment des supermarchés, ainsi que des boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 1000 mètres, garantissant un accès facile pour les enfants. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel à Léguevin. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Mr HERNANDEZ Mathias au 06 03 85 05 37. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 741,64 euros par mois charges comprises dont 24,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 764,04 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 917,54 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 211,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/504#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 487 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya Côte Pavée
102 104 avenue Jean Rieux,
31500 Toulouse

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