Appartement à louer 2 pièces 53.28m² Limoges (87000)

L'appartement se trouve au troisième étage d'une copropriété calme et bien entretenue, accessible par un ascenseur. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce principale spacieuse, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une chambre confortable. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage collectif au gaz, assuré par des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus frais.

Ce bien est également doté d'un parking extérieur, un atout précieux dans le centre-ville, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble est sécurisé par un interphone, offrant une tranquillité d'esprit à ses occupants.

La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces tels que Monoprix, Naturalia et Aldi, ainsi que des boulangeries réputées comme La Croissanterie et Paul. Les établissements scolaires, allant de l'école élémentaire au lycée, sont facilement accessibles, tout comme les universités et les écoles supérieures. Les services de santé, notamment plusieurs pharmacies, sont également à quelques pas.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre agréable tout en étant au cœur de l'animation limougeaude. Ne manquez pas cette chance de découvrir votre futur chez-vous.
Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence au 05.55.11.90.69 ou par mail : limoges.contact@citya.com.
Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 616,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 591,41 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 161,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 539 et 729 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.