Appartement à louer 2 pièces 45.35m² Limoges (87100)

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et accueillant, avec une cuisine américaine parfaitement intégrée, favorisant les moments de convivialité. Il dispose d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain bien agencée. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facilité. Un parking extérieur est également à votre disposition, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. La résidence est sécurisée, avec un interphone et la présence d'un gardien, offrant ainsi une tranquillité d'esprit.

L'emplacement est stratégique, à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour Market, Aldi et Grand Frais, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles, y compris l'École primaire René Blanchot et le SEGPA du collège Maupassant, se trouvent à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles.

Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à proximité, rendant votre quotidien plus pratique.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel à Limoges. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Renseignements et visites au 05 55 11 90 69 ou sur par mail sur limoges.contact@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 504,00 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 525,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 498,85 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 137,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 687 et 929 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.