Appartement à louer 2 pièces 45m² Limoges (87000)

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme rustique de cet espace. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour concocter de délicieux repas. Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et à la convivialité. La chambre, spacieuse et confortable, vous promet des nuits paisibles. Une salle d'eau moderne complète cet ensemble, offrant tout le confort nécessaire.

Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel et créer un cocon à votre image.

Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez un supermarché Naturalia et Monoprix à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, tels que le Lycée Beaupeyrat et le Collège Léonard Limosin, sont également à deux pas, rendant cet appartement idéal pour les familles.

Pour les étudiants, l'Institut de Préparation à l'Administration Générale et la Faculté de Droit et des Sciences Économiques se trouvent à proximité, facilitant ainsi vos déplacements. De plus, plusieurs pharmacies et une station de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 500 mètres.

Ce bien rare allie confort, commodité et charme, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Limoges. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié.

Renseignements et visites au 05 55 11 90 69 ou par mail sur limoges.contact@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 541,00 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 562,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 458,70 euros ( soit 10,19 euros/m² ) dont 136,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.