Appartement à louer 2 pièces 36.05m² Limoges (87000)

L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel, alimenté par un système électrique avec radiateurs, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. L'état général de l'appartement est bon, ce qui vous permettra de vous y installer sans travaux majeurs.

La localisation de cet appartement est un atout indéniable. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. En matière de commodités, le quartier dispose de nombreux commerces, dont des supermarchés tels que Le Grand Panier Bio, Grand Frais et Aldi, tous accessibles en moins de 500 mètres. De plus, plusieurs boulangeries et pharmacies se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien.

Pour les amateurs de loisirs, le cinéma Lido 2 et un théâtre sont situés à proximité, offrant diverses options de divertissement. Les transports en commun sont également bien desservis, avec la gare Limoges Bénédictins à proximité et l'autoroute A20 accessible à seulement 1 km.

Enfin, cet appartement dispose d'une place de parking, un avantage non négligeable dans un environnement urbain. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour organiser une visite de ce bien en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 495,39 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 516,39 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 396,55 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 109,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 596 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.