Location appartement 2 pièces de 45.54m²  Lons (64140)

54m² se trouve au premier étage d'une résidence calme et agréable, offrant un cadre de vie confortable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas quotidiens. Vous disposerez d'une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé d'un visiophone pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Pour votre commodité, un emplacement de parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. Vous apprécierez également la proximité de nombreux commerces, tels que Biocoop, Carrefour et Grand Frais, situés à moins de 1500 mètres. Les écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 2000 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, le quartier est bien desservi par les transports et dispose de plusieurs pharmacies à proximité, ainsi que d'une station de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 603,00 euros par mois charges comprises dont 53,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 622,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 500,94 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 136,62 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/pau-64000/346#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 654 et 886 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.