Bons rapports et bonne gestion
Josette P. - 23/07/2026
| Lundi au Vendredi | 9h00 ‑ 19h00 |
| Samedi | 9h00 ‑ 12h00 / 14h00 ‑ 18h00 |
| Dimanche | Fermé |
Bons rapports et bonne gestion
Josette P. - 23/07/2026
très bon suivi.
Claire C. - 15/07/2026
sérieux et professionnel
Jean-Paul C. - 01/07/2026
Les avis convergent sur une équipe professionnelle, réactive et disponible, capable de gérer efficacement les biens et de trouver rapidement des locataires. La relation client est appréciée pour son écoute, sa cordialité et son sérieux.
Résumé généré automatiquement à partir des avis publiés – mis à jour le 23/07/2026.
À Pau, l’agence immobilière aussi performante en termes de transaction, de location, de gérance locative et de gestion de copropriétés, c’est assurément Citya Pyrénées Océan. À Pau, mais aussi à Lescar, Lons, Thèze, Morlàas, Billère, Sauvagnon ou encore Serres-Castet, cette agence exerce ses activités immobilières avec rigueur et proximité. Si vous souhaitez louer une maison, un appartement ou un local commercial, Citya Pyrénées Océan vous réserve les dernières nouveautés et annonces du marché. Découvrez-les et soyez les bienvenus dans la plus réactive des agences immobilières de Pau centre-ville.
Chez Citya Pyrénées Océan, vous pouvez compter sur la très grande expertise de son équipe de professionnels de l’immobilier. Ils connaissent parfaitement l’ensemble du marché local et en maîtrisent toutes les subtilités. Réactifs, courtois et toujours de bons conseils, les agents immobiliers de Citya Pyrénées Océan sont de précieux alliés pour concrétiser votre projet.
Dès votre entrée dans notre agence immobilière de Pau centre-ville, et quelle que soit la nature de votre projet immobilier, notre équipe de conseillers se mobilise pour vous.
• Achat immobilier
• Vente immobilière
• Mise en location d’un bien
• Recherche d'une location
• Gestion locative
• Gestion de copropriété
Vous cherchez un appartement avec deux chambres à louer sur notre région, et plus précisément à Lons ? Votre agent Citya Pyrénées Océan est en alerte permanente et s’appuie sur ses larges fichiers. Il vous propose une sélection de logements ou terrains correspondant à vos attentes, y compris en exclusivité. Vous voulez louer un local commercial au cœur de la ville pour y installer le siège social de votre activité ? En spécialiste « immo » expérimenté, il vous guide vers le quartier rêvé.
Vous vous apprêtez à vendre une maison à Billère, un appartement dans un immeuble récent, ou un studio… Citya Pyrénées Océan réalise toujours une estimation très précise de la valeur de votre bien. Des premières visites à la signature finale, vous pouvez compter sur un accompagnement de premier ordre, afin que l’ensemble de la transaction se déroule dans les meilleures conditions. Vendre un bien immobilier avec Citya Pyrénées Océan à vos côtés, est un gage de sérénité.
Si vous êtes un bailleur, le sens du service est le même ! Du nombre de chambres à envisager aux types de logements à choisir pour leur forte rentabilité, de la ville à privilégier à la sélection des locataires et leur suivi sur la durée : votre agent accompagne votre investissement locatif. Et oubliez la multitude de formulaires, Citya Pyrénées Océan se charge de tout ! Pour plus de détails, consultez notre site Internet… et si vous avez encore des questions, envoyez-nous un message, appelez-nous ou passez nous voir !
Au quotidien, un président de conseil syndical fait face, dans son immeuble, à des problèmes administratifs et à des questions légales. La présence d’un partenaire qualifié à ses côtés est recommandée. Citya Pyrénées Océan est l’agence immobilière de Pau la mieux placée pour l’aider. De la tenue d’une assemblée générale aux réparations nécessaires, du droit d’accès de la résidence à la gestion de l’eau, votre gestionnaire Citya Pyrénées Océan vous accompagne et vous apporte ses conseils avisés et donne un nouveau souffle à votre copropriété.
Capitale du Béarn, entre montagnes et océan, Pau est la concurrente des grandes métropoles de la région Nouvelle-Aquitaine, par son dynamisme économique, sportif et culturel. Pau est ville à la pointe de l’innovation technologique, mais également écologique.
La qualité de vie à Pau est reconnue depuis toujours grâce à la douceur de son climat, « la ville sans vent », mais aussi à son environnement vert avec à ses nombreux parcs et jardins. La ville a été présentée par ses nombreux visiteurs comme une « ville jardin ».
Traversée par le Gave, Pau est également une ville d’eau où s’est développée une pratique intensive du kayak avec, notamment, son stade artificiel d’eaux vives permettant des compétitions internationales. Très sportive, Pau est présente au plus haut niveau du rugby, grâce à la Section Paloise, et du basketball grâce à l’Élan Béarnais. Saviez-vous que Pau abrite aussi la plus ancienne compétition automobile au cœur même de ses rues avec le Grand prix de Pau ?
Pau est également un haut lieu historique. Fief bien connu du roi Henri IV, son château surplombe la ville. À ses pieds, vous ne pouvez manquer de vous balader le long du fameux Boulevard des Pyrénées, ouvert tout son long avec une vue imprenable et panoramique sur la chaîne des Pyrénées et le pic du Midi d’Ossau.
Pour les gourmets, Pau est autant connue pour ses plats comme la garbure, ses desserts comme le fameux russe, mais aussi son vin blanc, l’incontournable Jurançon. Ce vin était déjà célèbre au XVIe siècle avec le roi Henri IV qui s’en délectait à sa table.
Pau est aussi une ville qui a pu rayonner à l’international grâce à son industrie pétrolière avec TOTAL, dont l’histoire a commencé ici, et grâce à son industrie aéronautique avec Turbomeca et SAFRAN. L’inauguration en 2020 du premier bus à hydrogène en France, a également démontré l’ouverture des Palois au modernisme et à la protection de l’environnement.
En résumé, Pau est la ville où il fait bon vivre, où la circulation est fluide, l’immobilier abordable, les infrastructures aussi nombreuses qu’une métropole. Quant à son domaine universitaire, il est capable d’accueillir les étudiants de tout horizon et pour tous les domaines d’études.
À Pau, découvrez notamment le Château de Pau, le funiculaire, le Parc Beaumont ou encore le Jardin Botanique. Autant de lieux et attractions qui permettent aux Palois de bénéficier d’un cadre de vie des plus agréables.
Pour qui aime flâner entre les étals et dénicher des produits locaux de grande qualité, les Halles de Pau sont incontournables, de même que le marché de la place Gramont et celui d’Ousse-des-Bois !
Vous recherchez un expert immobilier dans votre région ? Découvrez nos agences locales et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou louer, nos équipes connaissent parfaitement le marché immobilier.
Trouvez l'agence la plus proche de chez vous :
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,03 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Tarification des honoraires (Vacation horaire) | 100,00 € | 120,00 € |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 33,60 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 70,80 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6,00% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 138,00 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 48,00 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,10 €/m² |
| Zone tendue | 10,09 €/m² |
| Zone non tendue | 8,07 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 4,68 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,64 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 138,00 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 138,00 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 138,00 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 21,60 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
Citya Carnot Syndgest, SARL au capital social de 2 607 969 € - RCS de Pau Siren 330439795 - Carte professionnelle N°64022016000006054 délivrée par la C.C.I. PAU BEARN - Garanties financières GALIAN-SMABTP - 89 rue La Boétie Paris - Numéro Orias 14006619 - SIRET 33043979500098 - TVA Intracommunautaire FR58330439795
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret d’application n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l’article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur - au sens de l’article liminaire du code de la consommation - est informé qu’il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation.
Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :