Location appartement 3 pièces de 64.02m²  Lormont (33310)

Découvrez cet appartement T3 situé au cœur de Lormont, une ville dynamique qui saura vous séduire par son ambiance conviviale et ses commodités à proximité. Avec une surface de 64,02 m², cet espace de vie lumineux est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.

L'appartement se compose de deux chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon est l'endroit rêvé pour se détendre ou recevoir vos amis. La cuisine américaine entièrement équipée est non seulement fonctionnelle mais également idéale pour concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches.

La salle d'eau moderne dispose d'une douche confortable, pour un moment de détente bien mérité. Avec un jardin privatif, vous aurez l'opportunité de profiter d'une bouffée d'air frais sans quitter votre chez-vous. Sans oublier la présence d'une véranda, un endroit agréable en toute saison. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, un atout précieux dans cette zone animée.

Situé dans une résidence bien entretenue de trois étages, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez un Carrefour et une boulangerie pour vos courses quotidiennes. Les écoles maternelles et plusieurs pharmacies sont également accessibles à pied, facilitant ainsi votre vie quotidienne.

Les amoureux de la nature apprécieront les différents parcs à proximité, tandis que les étudiants profiteront de la proximité des établissements comme la Holberton School Bordeaux et l'Institut Supérieur d'optique. Avec un système de chauffage individuel électrique, vous resterez au chaud pendant les mois d'hiver.

Ce bien est une occasion à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir votre nouveau chez-vous à Lormont .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 712,35 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 734,75 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 832,26 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 192,06 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.